Acquistare una casa da sogno per te e la tua famiglia si può !!

La casa dove abiterai avrà un ruolo molto importante nella vita della tua famiglia. Un conto è se l’hai comprata per fare un investimento… ma se l’hai comprata per andarci a vivere il discorso è completamente diverso. Prima di girovagare a vuoto sarà meglio fare un’analisi degli spazi che ti servono e le caratteristiche che deve avere, per assicurarti che sia il posto in cui ti fa piacere tornare ogni giorno.

Ecco alcune importanti domande che devi porti e che ti aiuteranno nella tua decisione:

• C’è abbastanza spazio per me ora, e nel prossimo futuro?

• È il quartiere giusto per la mia famiglia?

• C’è abbastanza spazio se decido di avere dei figli?

• Ci sono lavori da fare in casa?

• Ci sono lavori da fare nel palazzo?

• I vicini sono tranquilli?

• Se dovessi cambiare lavoro sarà un problema rimanere in questa casa?

• Assicurati di avere la risposta a queste domande – mettile insieme – e ti troverai davanti un quadro molto chiaro della situazione. Scegliere a questo punto sarà molto più semplice.

È meglio una casa nuova o una usata?

A questa domanda non esiste una risposta uguale per tutti.

Dipende infatti dalle tue esigenze personali ed in entrambi i casi ci sono svantaggi e vantaggi.

Una casa nuova probabilmente avrà degli ambienti distribuiti in maniera più razionale, senza tanti corridoi o disimpegni.

Infatti di recente è emersa la necessità e la volontà di utilizzare i volumi concessi dai Comuni nella maniera più “utile” possibile.

Di contro, a pari prezzo, una casa costruita qualche anno fa avrà una superficie maggiore e probabilmente una camera in più.

Altro aspetto da considerare è quello della tassazione. Le tasse su una casa di qualche anno fa sono sensibilmente più basse, sia in fase di acquisto che di gestione.

C’è da dire che una casa di nuova costruzione ha, per Legge, una garanzia decennale sulle strutture, mentre una casa di vecchia costruzione non ti da questo tipo di garanzia.

Potresti essere affascinato dagli spazi più ampi e magari da alcuni aspetti caratteristici che una casa più vecchia ha — e mancano ad una più nuova. Un’altra persona invece potrebbe non voler affrontare i necessari lavori di ristrutturazione che richiedono tempo e denaro.

Cosa devo portare con me quando vado a vedere le case?

Se vai a vedere le case senza un professionista immobiliare è probabile che il proprietario non ti consegni una scheda della casa con indicata la superficie, il prezzo, e gli altri aspetti che ti serviranno per prendere una decisione.

Invece se hai un Professionista immobiliare che ti segue ti consegnerà tutte le informazioni utili e necessarie per l'acquisto della tua nuova casa come ad esempio: indirizzo, piano della casa, stato di manutenzione del palazzo, stato di manutenzione interno della casa, superficie, prezzo richiesto dal proprietario, dopotutto è giusto che tu venga informato di più cose possibile sulla casa che comprerai. Infatti sarà lui a fornirti immediatamente – o nell’arco di poco tempo – tutte le informazioni di cui hai bisogno, nella maniera più dettagliata possibile — e risponderà anche a quelle domande che a te non sono venute in mente in quel momento.

5. Cosa devo dire quanto vado a vedere una casa?

Se sei assistito da un Professionista immobiliare, il tuo giudizio è ancora più importante perché lo aiuterà a svolgere al meglio il suo lavoro. Se è un agente che ti sta aiutando a cercare casa – e non un agente che ti sta portando in giro a vedere tutto quello che ha – potrà in questo modo aggiustare il tiro.

Per noi Professionisti Immobiliari è importante la tua opinione perché ci aiuterà a selezionare in maniera sempre più approfondita le possibilità che ci sono, fino a trovare la casa di cui ti innamorerai. Con noi non devi essere timido, noi non ci offendiamo se ci dici che la casa non ti è piaciuta perché non è casa nostra. Se ci dici: potrebbe andare bene come dimensioni ma la voglio più luminosa, puoi stare tranquillo che le prossime case che visiterai saranno tutte più luminose di quella precedente.

Quante case dovrei guardare prima di comprane una?

Se abbiamo fatto un lavoro eccellente durante il nostro primo colloquio ne dovrai vedere una soltanto e sarà la casa di cui ti innamorerai immediatamente. Che tu ci creda o meno … è capitato abbastanza spesso.

Di solito le persone che si affidano a noi per trovare casa ne vedono 2 o 3 – al massimo 4 se le case sono molto simili fra loro – perché vederne un numero maggiore è inutile e crea solamente confusione.

Se al primo appuntamento scopriamo che nessuna delle soluzioni proposte è di tuo gradimento, approfondiamo l’analisi delle tue esigenze perché evidentemente ci è sfuggito qualche aspetto.

Il processo di ricerca ti aiuterà anche a focalizzarti su alcuni aspetti che magari in un primo momento ritenevi secondari.

Se durante il primo appuntamento decidi che le case che ti piacciono sono due faremo una seconda visita ad entrambe per trovare i punti di forza che ti faranno decidere qual è la tua casa ideale.

A che cosa dovrei prestare attenzione quando decido in quale quartiere vorrei vivere?

Questa considerazione dipende molto dal tuo stile di vita.

Se sei un sigle probabilmente ti interessa di più vivere in un quartiere giovane e dinamico, con ristoranti e servizi, vicino al luogo di lavoro.

Se hai figli probabilmente cercherai un posto più tranquillo, con parchi gioco e scuole nelle vicinanze, impianti sportivi dove far praticare sport ai tuoi figli senza dover passare le giornate in auto per accompagnarli da un posto all’altro.

Per quanto riguarda le caratteristiche di un quartiere, un Professionista immobiliare può darti tutte le informazioni di cui hai bisogno. Suggeriamo in ogni caso di farci un giro in diverse ore della giornata per cercare di capire come si svolge la vita in quella zona. Prova a fare la spesa in qualche negozio e fermati in un bar a bere un caffè e scambia due chiacchiere con chi ci vive tutti i giorni.

Come posso scoprire quali case sono in vendita in un determinato quartiere?

Ormai tutti i portali immobiliari (e tutti i siti) hanno una funzione che ti permette di effettuare la ricerca tramite mappa, quindi puoi vedere sulla cartina della zona quali case sono state messe in vendita. Fai attenzione ad un aspetto: non tutte le case sono vendute tramite agenzia e non tutte le case sono pubblicizzate sui portali.

Come puoi trovare informazioni su queste case misteriose?

Per integrare la ricerca dovresti farti un giro nel quartiere e cercare tutti i cartelli “vendesi” per poi chiamare il proprietario e capire se quella casa si adatta alle tue esigenze.

Attenzione, in realtà sono potenzialmente in vendita anche quelle case il cui proprietario è quasi deciso a vendere… ma non ha ancora stabilito di metterla definitivamente sul mercato.

Queste abitazioni sono senza dubbio le più difficili da scovare. Ma spesso è proprio tra questi tesori nascosti che si nasconde la dimora dei tuoi sogni.

La scelta migliore che puoi fare è quella di affidarti ad un Professionista immobiliare che lavori per te, andando a cercare tutte le offerte di case in vendita in quella zona e – dopo aver fatto una prima selezione – ti proponga alcune soluzioni basate sulle tue esigenze.

Se sei interessato ad una casa in particolare ti forniremo un elenco di case simili. Questo ti permetterà di valutarne il prezzo, paragonandolo a quello richiesto per le altre in vendita. Inoltre siamo in grado di dirti anche se in quella zona sono state vendute di recente altre case e a che prezzo. Ci saranno sicuramente alcune differenze tra le case, dovute ad un divario di superficie o alla presenza di alcune caratteristiche diverse … ma con il nostro aiuto riuscirai a capire qual è il prezzo più corretto da cui iniziare la trattativa.

#famiglia #casa